Niwelacja precyzyjna budynku w Iławie – kontrola istniejących obiektów

W skrócie

• Niwelacja precyzyjna budynku pozwala sprawdzić, czy obiekt nie osiada, nie przemieszcza się i czy nie pojawiają się w nim niepokojące zmiany.
• Geodeci z PUI Andrzej Dzieniszewski wykonują takie pomiary zarówno doraźnie, jak i profilaktycznie.
• Przykładem jest market przy ul. Dąbrowskiego w Iławie, kontrolowany ze względu na trudne warunki gruntowe w pobliżu rzeki Iławki.
• Regularny monitoring pomaga szybciej wykrywać pęknięcia, szczeliny i inne symptomy mogące świadczyć o problemach konstrukcyjnych.

Spis treści

1. Kontrola istniejących budynków za pomocą pomiarów geodezyjnych
2. Market w Iławie ma się dobrze
3. Pęknięcia i szczeliny budynków
4. Dlaczego monitorowanie rys jest ważne?
5. Tradycyjne metody pomiaru: szkło i gips
6. Nowoczesne rozwiązanie: szczelinomierze
7. Montaż szczelinomierzy
8. Montaż szczelinomierza prostego
9. Podsumowanie
10. FAQ
11. Komentarz autora
12. Informacje o autorze
13. Źródła

Kontrola istniejących budynków za pomocą pomiarów geodezyjnych

Nieodżałowany Zbigniew Wodecki śpiewał w jednym ze swych przebojów „Lubię, lubię wracać, tam gdzie byłem już…”. W naszej pracy wygląda to trochę podobnie, bo też wracamy w miejsca, w których niegdyś już pracowaliśmy, aby dokonać nowych pomiarów mających dać odpowiedź na pytanie, czy np. z danym budynkiem nic złego się nie dzieje. I tak jak pan Zbyszek, lubimy te powroty, bo też lubimy swoją pracę.

Praca geodety nie polega tylko i wyłącznie na pomiarach etc. nowych działek, nieruchomości, na tworzeniu całkowicie nowych map itd. Bardzo często wracamy do projektów zrealizowanych wcześniej, nawet dużo wcześniej, a takie działanie ma charakter doraźny (w przypadku widocznych negatywnych zmian np. w położeniu budynku) lub profilaktyczny (bo przecież zawsze lepiej dmuchać na zimne, niż na „gorące”). Gdyż regularna kontrola stanu technicznego obiektów jest niezbędna zarówno ze względów bezpieczeństwa, jak i ekonomii eksploatacji.

Market w Iławie ma się dobrze

Wśród inwestycji obsługiwanych przez zespół geodetów z PUI Andrzej Dzieniszewski są także budowy sklepów wielkopowierzchniowych. Do zrealizowanych przez nas projektów zaliczyć możemy m.in. budowę marketów jednej z sieci – na terenie Iławy zrealizowaliśmy dwie takie inwestycje.

Ostatnio, po raz kolejny już, w budynku mieszczącym się przy ul. Dąbrowskiego w Iławie przeprowadzaliśmy niwelację precyzyjną, która miała odpowiedzieć nam na pytanie, czy z nieruchomością tą – mówiąc wprost i w dużym skrócie – nic się nie dzieje, czy nie następuje zapadanie się ścian czy ich pęknięcia itd. W tym akurat przypadku jest to (konsekwentne) działanie profilaktyczne ze strony właściciela, który takie badania i pomiary zleca nam co roku (czasem zdarza się, że pomiary kontrolne wykonuje się z większą częstotliwością). I ma ku temu konkretne podstawy – budynek został zlokalizowany na terenach o trudnych warunkach gruntowych, tuż obok przepływa rzeka Iławka, której lustro wody znajduje się dosłownie trzy i pół metra poniżej gruntu, na którym stoi market. Cała ta okolica ma grząski grunt, stąd też troska właściciela o stan techniczny nieruchomości.

Każdy taki pomiar jest ważny, bo wczesne wykrycie nieprawidłowości pozwala uniknąć kosztownych remontów i zwiększa bezpieczeństwo użytkowników budynku. Akurat w przypadku tej inwestycji nad Iławką (po raz kolejny) nie odnotowaliśmy negatywnych zjawisk, ale są takie nieruchomości, które sprawdzamy/mierzymy doraźnie – podmioty nimi zarządzające zgłaszają nam potrzebę wykonania monitoringu przemieszczeń i osiadań, a wynika to z zaobserwowania widocznych zmian w strukturze budynku, mamy tu na myśli zwłaszcza ściany.

Pęknięcia i szczeliny budynków

Właśnie podane powyżej dwa zjawiska – pęknięcia i szczeliny – są głównymi symptomami zwiastującymi, że coś złego dzieje się z bryłą i całym budynkiem. A więcej na ten temat dowiadujemy się ze strony https://pomiar24.pl, dziękujemy przy okazji firmie z Warszawy za możliwość skorzystania z tej treści.

„Pęknięcia i szczeliny budynków: W jaki sposób je monitorować?

Rysy i pęknięcia w konstrukcjach budowlanych to powszechne zjawisko, które może dotyczyć zarówno budynków murowanych, jak i betonowych (żelbetowych i sprężonych). Chociaż niektóre z tych uszkodzeń mogą być niegroźne dla ogólnego bezpieczeństwa konstrukcji, inne mogą wskazywać na poważniejsze problemy strukturalne. Dlatego ważne jest monitorowanie zmian rozwarcia rys w czasie, aby odpowiednio ocenić stan techniczny budynku. W naszym artykule omówimy różne metody pomiaru rozwarcia rys, ze szczególnym uwzględnieniem nowoczesnych szczelinomierzy.

Dlaczego monitorowanie rys jest ważne?

Pojawienie się rys może być pierwszym sygnałem ostrzegawczym o pogarszającym się stanie technicznym obiektu. Przyczyn powstawania rys jest wiele: od nierównomiernego osiadania budynku, przez prace budowlane w sąsiedztwie, aż po naturalne odkształcenia termiczne. W związku z tym, regularne monitorowanie rozwarcia rys pozwala na wczesne wykrycie potencjalnych zagrożeń i podjęcie odpowiednich działań naprawczych.

Tradycyjne metody pomiaru: szkło i gips

Jedną z najstarszych metod monitorowania rozwarcia rys jest tzw. „szkiełko”. Metoda ta polega na przyklejeniu małej szklanej płytki (o grubości mniejszej niż 1 mm) po obu stronach rysy za pomocą żywicy epoksydowej. Pęknięcie szkiełka oznacza, że rysa „pracuje”, czyli zmienia swoją szerokość.

Podobną zasadę działania mają tzw. „plomby gipsowe”, które są wykonane wyłącznie z gipsu budowlanego. Oba te materiały – szkło i gips – są jednak kruche i mają ograniczone odkształcenia plastyczne i sprężyste. Dlatego nawet niewielkie zmiany rozwarcia (poniżej 0,1 mm) mogą prowadzić do ich pęknięcia, co nie zawsze jest wskaźnikiem poważnych problemów strukturalnych.

Nowoczesne rozwiązanie: szczelinomierze

W odpowiedzi na ograniczenia tradycyjnych metod, nasz sklep oferuje nowoczesne szczelinomierze, które pozwalają na dokładne monitorowanie rozwarcia rys. Wskaźniki rozwarcia rys umożliwiają pomiar zmian szerokości rys w dwóch prostopadłych kierunkach oraz obliczenie kąta obrotu oddzielonych fragmentów konstrukcji.

Zalety szczelinomierzy:

• Wysoka Precyzja: Rozdzielczość odczytu wynosi 1 mm, a zakres pomiarowy od –15 mm do +20 mm.
• Wymiary urządzenia: 32x120x5 mm.
• Odporność na Warunki Zewnętrzne: Wykonane z nierdzewnej stali, szczelinomierze są odporne na działanie czynników atmosferycznych, co pozwala na ich stosowanie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków.

Montaż szczelinomierzy

Aby prawidłowo zamontować szczelinomierz, należy najpierw odpowiednio przygotować podłoże. Powierzchnia powinna być równa i stabilna, a tynk w miejscu montażu – usunięty. Następnie należy wywiercić otwory montażowe, oczyścić je z pyłu i zamocować wskaźnik, upewniając się, że jest on ustawiony w punktach zerowych.

Uwaga: Wskaźników rozwarcia rys nie można montować na różnego rodzaju silikony, ponieważ ich odkształcenia termiczne mogą zakłamać wyniki pomiarów.

Montaż szczelinomierza prostego

W odróżnieniu od szczelinomierza metalowego, montaż szczelinomierza prostego jest znacznie mniej wymagający. Nie ma potrzeby specjalnego przygotowywania podłoża – wystarczy przykręcić urządzenie za pomocą standardowych wkrętów lub przykleić je na sztywny klej montażowy. Dzięki temu instalacja przebiega szybko i bez konieczności ingerencji w strukturę ściany czy innego podłoża, co czyni to rozwiązanie wygodnym i praktycznym, zwłaszcza w warunkach terenowych lub przy szybkich pomiarach kontrolnych.

Podsumowanie

Monitorowanie rozwarcia rys jest kluczowym elementem oceny stanu technicznego budynków. Choć tradycyjne metody, takie jak plomby szklane i gipsowe, są nadal stosowane, nowoczesne szczelinomierze oferują wyższą precyzję i niezawodność. Dzięki nim możliwe jest dokładne śledzenie zmian w konstrukcji i podjęcie odpowiednich działań naprawczych w odpowiednim czasie. Zapraszamy do naszego sklepu internetowego ze sprzętem pomiarowym, gdzie znajdą Państwo szeroki wybór profesjonalnych szczelinomierzy do monitorowania rys i pęknięć w konstrukcjach budowlanych.

Sklep internetowy ze sprzętem pomiarowym

Nasz sklep oferuje szeroką gamę profesjonalnych narzędzi pomiarowych, w tym nowoczesne szczelinomierze, które zapewniają precyzyjne i niezawodne monitorowanie rys. Zapewniamy również wsparcie techniczne oraz szybką dostawę w 24h. Sprawdź naszą ofertę i zadbaj o bezpieczeństwo swojej konstrukcji już dziś!”

FAQ

Czym jest niwelacja precyzyjna budynku?

Niwelacja precyzyjna budynku to pomiar geodezyjny, który pozwala kontrolować, czy obiekt nie osiada, nie przemieszcza się i czy jego położenie nie zmienia się w czasie.

Kiedy warto wykonać pomiary kontrolne budynku?

Pomiary kontrolne warto wykonać profilaktycznie, szczególnie przy obiektach położonych na trudnych gruntach, a także doraźnie, gdy pojawiają się pęknięcia, szczeliny lub inne widoczne zmiany w konstrukcji.

Co mogą oznaczać pęknięcia i szczeliny w budynku?

Pęknięcia i szczeliny mogą być sygnałem, że budynek pracuje, osiada lub reaguje na zmiany gruntu, temperatury albo prace prowadzone w sąsiedztwie. Nie każde pęknięcie oznacza poważny problem, ale każde warto obserwować.

Dlaczego regularna kontrola stanu technicznego obiektu jest ważna?

Regularna kontrola pozwala szybciej wykryć nieprawidłowości, ograniczyć ryzyko kosztownych napraw i zwiększyć bezpieczeństwo osób korzystających z budynku.

Czy pomiary geodezyjne wykonuje się tylko przy nowych inwestycjach?

Nie. Geodeci wracają również do wcześniej zrealizowanych inwestycji, aby sprawdzić ich stan, wykonać monitoring osiadań lub potwierdzić, że z obiektem nie dzieje się nic niepokojącego.

Komentarz autora

W tym artykule najmocniej wybrzmiewa praktyczna rola regularnych powrotów do wcześniej obsługiwanych inwestycji. Dobrze wykonany pomiar nie jest tylko formalnością – może być spokojnym potwierdzeniem, że z budynkiem wszystko jest w porządku, albo pierwszym sygnałem do dalszej diagnostyki. Przykład marketu w Iławie pokazuje, że profilaktyka w geodezji ma realne znaczenie, szczególnie tam, gdzie warunki gruntowe wymagają większej uwagi.

Informacje o autorze

Artykuł przygotowany przez PRZECIESZ Marketing we współpracy z PUI Andrzej Dzieniszewski.

PUI Andrzej Dzieniszewski to zespół geodetów realizujących pomiary, obsługę inwestycji oraz kontrole istniejących obiektów. Współpraca przy tym materiale pozwoliła połączyć praktyczne doświadczenie geodezyjne z publikacyjną formą przyjazną dla czytelnika.

Źródła

Pomiar24.pl – „Pęknięcia i szczeliny budynków: W jaki sposób je monitorować?”
https://pomiar24.pl/pl/aktualnosci/pekniecia-i-szczeliny-budynkow-w-jaki-sposob-je-monitorowac-89.html

Sprawdź nasze usługi budowlane https://budownictwo.ilawa.pl/

Zobacz nasze nieruchomości budowane dla Ciebie https://pui.ilawa.pl/nieruchomosci/

Obserwuj nas na Facebooku https://www.facebook.com/GeodezjaBudowlankaIlawa

Zapraszamy do kontaktu